모집 예비자수
총 100세대
59A(45) / 59A-1(25) / 59B(12) / 59C(18)
청약 접수일
10.26(월) 단 하루
09:00 ~ 16:00 (온라인 전용 접수)
기본 임대조건
3,314만 / 29.2만
계약금 660만 원 / 잔금 2,654만 원
만기 분양전환
2027년 8월
감정평가 금액 산술평균 분양
💡 30초 지원 자격 자가진단 (충북혁신4 10년공임 예비자)
✔ 무주택 성년자 필수: 공고일(2026.10.12) 현재 만 19세 이상 무주택세대구성원이면 누구나 신청 가능합니다. (외국인 신청 불가)
✔ 거주지역 제한 없음: 전국 어디에 거주하든 신청할 수 있습니다. (진천·충북 거주 요건 불필요)
✔ 소득 및 자산 요건 없음: 소득 및 부동산·자동차가액 기준을 일절 심사하지 않습니다.
✔ 청약통장 유무 무관: 청약저축 가입 여부나 납입 횟수, 과거 당첨 사실 여부와 상관없이 접수 가능합니다.
✔ 100% 무작위 추첨: 가점제나 순위 경쟁 없이 전산 무작위 추첨으로 예비순번을 결정합니다.
👉 단, 충북혁신4단지 기존 계약자 및 세대원은 신청 불가하며, 부부 중복 당첨 시 선접수분만 인정됩니다!
✔ 거주지역 제한 없음: 전국 어디에 거주하든 신청할 수 있습니다. (진천·충북 거주 요건 불필요)
✔ 소득 및 자산 요건 없음: 소득 및 부동산·자동차가액 기준을 일절 심사하지 않습니다.
✔ 청약통장 유무 무관: 청약저축 가입 여부나 납입 횟수, 과거 당첨 사실 여부와 상관없이 접수 가능합니다.
✔ 100% 무작위 추첨: 가점제나 순위 경쟁 없이 전산 무작위 추첨으로 예비순번을 결정합니다.
👉 단, 충북혁신4단지 기존 계약자 및 세대원은 신청 불가하며, 부부 중복 당첨 시 선접수분만 인정됩니다!
LH 충북본부
10년공공임대
무순위 100세대
충북혁신4단지 천년나무 10년 공공임대 예비입주자 100세대 모집 요약
- 📍 위치: 충청북도 진천군 덕산읍 연미로 87 (충북혁신도시 A-4블록 천년나무4단지, 924세대 대단지)
- 🏠 공급 타입별 모집호수 (전용 59㎡):
• 59A타입: 45세대 (기존 예비자 0명)
• 59A-1(59X)타입: 25세대 (기존 예비자 0명)
• 59B타입: 12세대 (기존 예비자 0명)
• 59C타입: 18세대 (기존 예비자 0명) - 📅 청약 신청 접수: 2026.10.26(월) 09:00 ~ 16:00 단 하루 (LH청약플러스 PC·모바일 100%, 현장접수 불가)
- 📑 당첨자 발표: 2026.10.30(금) 16:00 이후 (LH청약플러스)
- 📥 서류 제출: 2026.11.02(월) ~ 11.06(금) (LH충북중부권주거복지지사 등기우편 발송 필수)
- 🔑 임대 기간: 2027년 7월 31일 종료 (2027년 8월 만기 분양전환 개시 예정)
💰 충북혁신4단지 타입별 기준 임대조건 및 보증금 상호전환표
| 주택형 (타입) | 전용면적 | 모집호수 | 기본조건 (보증금/월세) | 최대증액 (+4,200만) | 최대감액 (-2,400만) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.98㎡ | 45세대 | 33,148,000 / 292,150원 | 75,148,000 / 117,150원 | 9,148,000 / 362,150원 |
| 59A-1 (59X) | 59.98㎡ | 25세대 | 33,148,000 / 292,150원 | 75,148,000 / 117,150원 | 9,148,000 / 362,150원 |
| 59B | 59.97㎡ | 12세대 | 33,148,000 / 292,150원 | 75,148,000 / 117,150원 | 9,148,000 / 362,150원 |
| 59C | 59.98㎡ | 18세대 | 33,148,000 / 292,150원 | 75,148,000 / 117,150원 | 9,148,000 / 362,150원 |
• 계약금: 전 타입 공통 6,600,000원이며, 입주 시 나머지 잔금(26,548,000원)을 납부합니다.
• 상호전환 이율: 증액 시 연 5.0%(월세 인하), 감액 시 연 3.5%(월세 가산)가 적용되며 100만 원 단위로 납부 가능합니다.
• 난방 방식: 개별난방 / 발코니 전체 확장형 구조입니다.
• 상호전환 이율: 증액 시 연 5.0%(월세 인하), 감액 시 연 3.5%(월세 가산)가 적용되며 100만 원 단위로 납부 가능합니다.
• 난방 방식: 개별난방 / 발코니 전체 확장형 구조입니다.
🔑 10년 공공임대 만기 분양전환 핵심 체크
• 분양전환 예정 시기: 2027년 8월 개시 예정 (임대차 계약기간은 2027.07월 임대종료일까지로 잔여기간만 계약 체결됨)
• 우선분양전환 자격: 입주한 날부터 분양전환 시점까지 해당 주택에 계속 거주한 무주택세대구성원
• 분양전환가격 산정: 분양하기로 결정한 날을 기준으로 2개 감정평가법인의 감정평가액 산술평균금액으로 결정
• 예비자 자격 유지 기간: 예비입주자 지위는 임대기간 내에만 유지되며, 2027년 8월 만기 분양전환이 개시되면 자동 소멸됩니다.
• 우선분양전환 자격: 입주한 날부터 분양전환 시점까지 해당 주택에 계속 거주한 무주택세대구성원
• 분양전환가격 산정: 분양하기로 결정한 날을 기준으로 2개 감정평가법인의 감정평가액 산술평균금액으로 결정
• 예비자 자격 유지 기간: 예비입주자 지위는 임대기간 내에만 유지되며, 2027년 8월 만기 분양전환이 개시되면 자동 소멸됩니다.
💻 청약 신청 방법 (2026.10.26 월요일 09:00 ~ 16:00)
• 접수 방식: 현장접수 절대 불가, 100% PC 인터넷 및 모바일 앱 접수만 진행
• 주택관리번호:
• 인증서 준비: 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서 중 1개 사전 준비 필수
• 신청 절차: LH청약플러스(apply.lh.or.kr) ➔ 청약 ➔ 임대주택 ➔ 청약신청하기 ➔ 충북혁신4단지 및 희망 주택형 선택
• 주택관리번호:
2026-000511 (충북혁신4단지 10년공공임대 예비입주자 모집)• 인증서 준비: 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서 중 1개 사전 준비 필수
• 신청 절차: LH청약플러스(apply.lh.or.kr) ➔ 청약 ➔ 임대주택 ➔ 청약신청하기 ➔ 충북혁신4단지 및 희망 주택형 선택
🎯 신청 전 꼭 챙겨야 할 실전 유의사항
• 1세대 1주택 원칙: 세대 내 1개의 주택형만 신청 가능하며 중복 청약 시 전부 무효 처리됩니다.
• 부부 중복청약 처리: 부부가 각각 신청하여 중복 당첨된 경우, 접수시간(분 단위)이 빠른 사람의 당첨 건만 유효하며 후접수분은 무효 처리됩니다.
• 기존 세대원 신청 불가: 충북혁신4단지에 현재 거주 중인 계약자 및 그 세대원은 신청할 수 없습니다.
• 재당첨 제한: 본 주택 당첨 후 계약 체결 시 계약일로부터 3년간 다른 분양주택의 입주자(사전당첨자 포함)로 선정될 수 없습니다.
• 주택 상태: 공가 발생에 대비한 예비입주자 모집으로 내부 시설 노후에 따른 도배·장판 교체 요구는 불가합니다.
🌐 LH청약플러스 청약 접수처 바로가기 ➔
※ 청약 신청일: 2026.10.26(월) 09:00 ~ 16:00 / 대표 콜센터: ☎ 1600-1004
무료 1:1 상담
“충북혁신4단지 분양전환 시세 & 자격 요건 질문하기”
내년 8월 예정된 분양전환 감정가 전망과 무주택 유지 기준이 궁금하신가요?
집소식 공식 카페에 질문을 남겨주시면 상세히 답변해 드립니다!