공급 규모
잔여 2세대
301호(여) / 401호(남)
방문 접수 기간
10.26~11.06
거주지 동주민센터 접수
최저 임대조건
882만 / 11.4만
301호 전용 18.91㎡ 기준
임대 기간
2년 (재계약 가능)
자격 충족 시 2년 단위 갱신
💡 30초 지원 자격 자가진단 (은빛주택 1호점)
✔ 지역 및 연령 요건: 공고일(2026.10.12) 현재 주민등록상 서울특별시 은평구에 거주하는 만 65세 이상(1961.10.12 이전 출생) 어르신인가요?
✔ 수급자 및 무주택: 「국민기초생활보장법」에 따른 생계·의료급여 또는 주거급여 수급자로서 무주택 단독 세대주인가요? (별도 분리된 배우자가 있는 경우 1인 가구로 인정 불가)
✔ 독립 주거생활: 1인 가구로서 단독 취사 및 일상 보행 등 스스로 거동이 가능한 홀몸어르신인가요?
✔ 치매 검사 필수: 은평구치매안심센터(☎ 02-388-8233)에서 사전 예약 후 치매 검사를 받고 정상 결과지를 제출하셔야 합니다. (치매 판정 시 입주 불가)
✔ 공동체 규약 동의: 공동체주택 관리규약을 준수하고 필수 공동체 교육에 참여하기로 동의하시나요?
✔ 수급자 및 무주택: 「국민기초생활보장법」에 따른 생계·의료급여 또는 주거급여 수급자로서 무주택 단독 세대주인가요? (별도 분리된 배우자가 있는 경우 1인 가구로 인정 불가)
✔ 독립 주거생활: 1인 가구로서 단독 취사 및 일상 보행 등 스스로 거동이 가능한 홀몸어르신인가요?
✔ 치매 검사 필수: 은평구치매안심센터(☎ 02-388-8233)에서 사전 예약 후 치매 검사를 받고 정상 결과지를 제출하셔야 합니다. (치매 판정 시 입주 불가)
✔ 공동체 규약 동의: 공동체주택 관리규약을 준수하고 필수 공동체 교육에 참여하기로 동의하시나요?
은평구청
홀몸어르신 맞춤형
은빛주택 1호점
은평구 구산동 은빛주택 1호점 잔여 2세대 입주자 모집 요약
- 📍 위치: 서울특별시 은평구 갈현로15길 20-9 (구산동 178-38) 은빛주택 1호점 (승강기 및 주민공동시설 완비)
- 🏠 모집 호수 (호별 성별 분리 모집):
• 301호 (여성 전용): 전용 18.91㎡ (보증금 8,820,000원 / 월 114,900원)
• 401호 (남성 전용): 전용 30.84㎡ (보증금 14,100,000원 / 월 183,700원) - 👀 주택 공개 기간: 2026.10.26(월) ~ 10.28(수) 10:00 ~ 17:00 (점심시간 12~13시 제외, 현장 답사 권장)
- 📅 신청 접수 기간: 2026.10.26(월) ~ 11.06(금) 09:00 ~ 18:00 (주말 및 공휴일 제외)
- 🏢 접수 장소: 거주지 동주민센터 방문 접수 (인터넷 신청 불가)
- 🎉 당첨자 및 예비자 발표: 2026.11.19(목) 10:00 (은평구청 홈페이지 및 개별 통보)
- ✍️ 계약 체결: 2026.12.03(목) ~ 12.04(금) (SH공사 1층 매입주택공급부 / 대청역 8번 출구)
- 🚚 입주 예정: 2026년 12월 ~ 2027년 1월 중 예정
💰 은빛주택 1호점 호수별 임대조건 및 전환 한도표
| 호수 | 배정 성별 | 전용면적 | 기본조건 (보증금/월세) | 최대 증액전환 (월세 60%↓) | 최대 감액전환 (보증금 60%↓) |
|---|---|---|---|---|---|
| 301호 | 여성 전용 | 18.91㎡ | 8,820,000 / 114,900원 | 21,170,000 / 45,960원 | 3,528,000 / 125,480원 |
| 401호 | 남성 전용 | 30.84㎡ | 14,100,000 / 183,700원 | 33,830,000 / 73,480원 | 5,640,000 / 200,620원 |
• 상호전환 기준: 월임대료의 60%까지 보증금 증액 가능(이율 연 6.7%), 임대보증금의 60%까지 월임대료 전환 가능(이율 연 2.4%).
• 유의사항: 상호전환은 연 1회만 신청 가능하며, 전환 시 1년 이내에는 재신청이 불가합니다.
• 관리비: 승강기 유지보수비, 정기검사비, 공용공간 수도·전기료 등은 실비 정산으로 입주자 부담입니다.
• 유의사항: 상호전환은 연 1회만 신청 가능하며, 전환 시 1년 이내에는 재신청이 불가합니다.
• 관리비: 승강기 유지보수비, 정기검사비, 공용공간 수도·전기료 등은 실비 정산으로 입주자 부담입니다.
🧮 은빛주택 입주자 선정 점수 계산기 (최대 100점+가점1점)
배점기준표 기준
고득점자 순으로 우선 선발되며, 동점 시 은평구 전입일 빠른 자 ➔ 생활실태조사서 점수 높은 자 순으로 선정됩니다.
내 예상 환산 점수
100점
※ 생활실태조사서 점수는 동주민센터 담당 공무원의 현장 실사 평가에 의해 최종 확정됩니다.
🏛️ 현장 접수 방법 및 제출서류 안내
• 접수 기간: 2026.10.26(월) ~ 11.06(금) 09:00 ~ 18:00 (토·일 및 공휴일 제외)
• 접수 장소: 거주지 관할 동주민센터 복지팀 방문 접수
• 필수 구비서류 (공고일 2026.10.12 이후 발급분):
1) 공급신청서, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 무주택 서약서, 금융정보제공동의서 (동주민센터 비치)
2) 은평구치매안심센터 치매 검사 결과지 필수: 사전 예약(☎ 02-388-8233) 후 방문 검사 진행 (미제출 시 신청 불가)
3) 주민등록표등본 (세대원 관계, 전입일, 주민등록번호 전체 표기)
4) 주민등록표초본 (과거 전체 주소변동 이력 포함 필수)
5) 가족관계증명서 (본인 기준 상세 발급)
6) 신청자 신분증 (자녀 대리 신청 시 대리인 및 신청자 신분증 지참)
7) 해당자 서류: 지하/반지하 거주 증빙 사진 2장 및 거주실태확인서, 장애인등록증, 유공자 확인원
• 접수 장소: 거주지 관할 동주민센터 복지팀 방문 접수
• 필수 구비서류 (공고일 2026.10.12 이후 발급분):
1) 공급신청서, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 무주택 서약서, 금융정보제공동의서 (동주민센터 비치)
2) 은평구치매안심센터 치매 검사 결과지 필수: 사전 예약(☎ 02-388-8233) 후 방문 검사 진행 (미제출 시 신청 불가)
3) 주민등록표등본 (세대원 관계, 전입일, 주민등록번호 전체 표기)
4) 주민등록표초본 (과거 전체 주소변동 이력 포함 필수)
5) 가족관계증명서 (본인 기준 상세 발급)
6) 신청자 신분증 (자녀 대리 신청 시 대리인 및 신청자 신분증 지참)
7) 해당자 서류: 지하/반지하 거주 증빙 사진 2장 및 거주실태확인서, 장애인등록증, 유공자 확인원
🎯 신청 전 꼭 챙겨야 할 실전 유의사항
• 본인 단독 입주 원칙: 홀몸어르신 전용 공동체주택으로 본인 외 타 세대원 동거가 절대 불가하며, 위반 시 즉시 퇴거 조치됩니다.
• 치매 판정 시 입주 제한: 치매 검사 결과 치매가 확인되거나 결과지를 미제출한 경우 입주자로 선정될 수 없습니다.
• 공동체주택 교육 이수 필수: 최종 선정자는 공동체 규약을 준수하고 공동체 교육을 반드시 이수해야 계약이 유지됩니다.
• 호실 변경 불가: 호실 변경은 당사자 간 합의에 의한 교환을 포함하여 절대 불가합니다.
• 기존 공공임대 명도: 타 영구·국민임대 등에 거주 중인 경우 입주 전 기존 주택을 명도하여야 합니다.
🏢 접수 및 자격 문의: 은평구청 어르신복지과 ☎ 02-351-7182 및 거주지 동주민센터
• 주택공개 및 입주 문의: SH 서울주택도시공사 은평서대문종로센터 ☎ 02-6910-9415
• 계약 체결 문의: SH 매입주택공급부 ☎ 02-3410-8565, 8562
• 치매 검사 예약: 은평구치매안심센터 ☎ 02-388-8233
• 계약 체결 문의: SH 매입주택공급부 ☎ 02-3410-8565, 8562
• 치매 검사 예약: 은평구치매안심센터 ☎ 02-388-8233
무료 1:1 상담
“은빛주택 1호점 배점 커트라인 & 서류 작성법 질문하기”
은평구 전입일 산정, 치매안심센터 검사 절차, 보증금 상호전환이 궁금하신가요?
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