총 공급호수
총 3,821세대
162개 단지 (입주 1,675 / 예비 2,146)
1순위 접수 마감
10.02(금)
17:00 마감 (인터넷/방문)
최저 기본보증금
562만 원~
동소문한진 32㎡ 기준
최저 월 임대료
66,300원~
보증금 최대전환 시 2.6만 원
💡 30초 지원 자격 자가진단 (2026 SH 서울 재개발임대주택)
✔ 공고일(2026.09.09) 현재 서울특별시 거주 성년자 무주택세대구성원인가요?
✔ 1순위(선순위): 가구원수별 월평균소득 50% 이하 (1인 70% 이하 266만 원, 2인 60% 이하 351만 원, 3인 408만 원 이하)
✔ 2순위(후순위): 월평균소득 50% 초과 70% 이하 (1순위 접수 결과 200% 미달 단지만 10.08 접수)
✔ 자산·자동차 기준: 세대 총자산 3억 4,500만 원 이하 & 개별 차량가액 4,542만 원 이하
✔ 출생자녀 혜택: 2023.03.28 이후 출생 자녀 1명당 소득·자산 10~20%p 가산 적용!
👉 소득 범위 내 경쟁 시 가점 합산 순으로 선정하며, 동점자는 무작위 전산 추첨으로 결정됩니다!
✔ 1순위(선순위): 가구원수별 월평균소득 50% 이하 (1인 70% 이하 266만 원, 2인 60% 이하 351만 원, 3인 408만 원 이하)
✔ 2순위(후순위): 월평균소득 50% 초과 70% 이하 (1순위 접수 결과 200% 미달 단지만 10.08 접수)
✔ 자산·자동차 기준: 세대 총자산 3억 4,500만 원 이하 & 개별 차량가액 4,542만 원 이하
✔ 출생자녀 혜택: 2023.03.28 이후 출생 자녀 1명당 소득·자산 10~20%p 가산 적용!
👉 소득 범위 내 경쟁 시 가점 합산 순으로 선정하며, 동점자는 무작위 전산 추첨으로 결정됩니다!
SH공사
재개발임대
서울 162개 단지
2026년 서울주택도시개발공사 재개발임대주택 3,821세대 입주자 모집
- 📍 공급 지역: 서울시 전 자치구 162개 단지 (이문아이파크자이, 래미안라그란데, 휘경자이디센시아, 남산타운 등)
- 📅 1순위 인터넷 접수: 2026.09.29(화) 10:00 ~ 10.02(금) 17:00 (SH청약시스템)
- 🏛️ 1순위 현장 방문접수: 2026.09.30(수) ~ 10.02(금) 10:00~17:00 (자치구별 지정일자 방문, SH본사 2층 대강당)
- 📅 2순위 인터넷 접수: 2026.10.08(목) 10:00~17:00 (1순위 200% 초과 단지는 미진행)
- 📑 서류제출 대상자 발표: 2026.10.23(금) 15:00 이후
- 🎉 최종 당첨자 발표: 2027.03.30(화) 15:00 이후 / 입주예정: 2027년 4월 말 ~ 6월 말
💰 2026년 주요 대표 단지별 기준 임대조건 및 최대전환 조건
| 단지명 (지역) | 유형 | 공급호수 | 기준조건 (보증금/월세) | 최대증액 (보증금/월세) |
|---|---|---|---|---|
| 이문아이파크자이 (동대문) | 20㎡ | 131호 | 1,216만 / 9.1만 | 2,204만 / 3.6만 |
| 이문아이파크자이 (동대문) | 33㎡ | 214호 | 1,934만 / 14.6만 | 3,504만 / 5.8만 |
| 래미안라그란데 (동대문) | 34㎡ | 99호 | 3,003만 / 19.7만 | 5,128만 / 7.9만 |
| 휘경자이디센시아 (동대문) | 39㎡ | 120호 | 2,339만 / 14.9만 | 3,945만 / 5.9만 |
| 남산타운 (중구) | 32㎡ | 53호 | 1,379만 / 17.1만 | 3,221만 / 6.8만 |
| 동소문한진 (성북구) | 32㎡ | 31호 | 562만 / 6.6만 | 1,274만 / 2.6만 |
• 상호전환 기준: 보증금 증액 시 연 6.7%(월세 최대 60% 인하), 보증금 감액 시 연 2.5%(월세 가산)가 적용됩니다.
• 공급 호수는 기존 공가 입주자와 예비입주자 모집호수를 합산한 수치입니다.
• 공급 호수는 기존 공가 입주자와 예비입주자 모집호수를 합산한 수치입니다.
🧮 2026 SH 재개발임대 입주자 선정 가점 계산기
동일순위 배점표 기준
본인의 조건에 맞춰 항목을 선택하시면 SH 공고 기준 공인 가점이 실시간으로 계산됩니다.
내 예상 가점 총점
0점
(동일 점수 경쟁 시 전산 무작위 추첨으로 당첨자 결정)
🏛️ 1순위 현장 방문접수 자치구별 지정일정 (만 65세 이상 고령자·중증장애인 전용)
현장 혼잡으로 인해 5시간 이상 대기할 수 있으므로 가급적 인터넷 청약을 권장합니다.
• 방문 장소: 서울주택도시개발공사 2층 대강당 (서울시 강남구 개포로 621, 3호선 대청역 8번 출구)
9월 30일(수) 접수구: 강동구, 강북구, 관악구, 구로구, 금천구, 노원구 소재 단지
10월 1일(목) 접수구: 동대문구, 동작구, 마포구, 서대문구, 성동구 소재 단지
10월 2일(금) 접수구: 성북구, 송파구, 양천구, 영등포구, 용산구, 은평구, 종로구, 중구, 중랑구 소재 단지
🎯 신청 전 꼭 챙겨야 할 실전 유의사항
• 중복 신청 무효: 1세대 1주택 신청이 원칙이며 부부 세대분리 청약이나 인터넷+방문 중복 시 전원 무효 처리됩니다.
• 예비입주자 유효기간: 금회 선정되는 예비입주자의 유효기간은 발표일로부터 1년(2028.03.29까지)입니다.
• 청약통장 회차 기준: 통장 인쇄 회차가 아닌 청약홈 순위확인서 상의 ‘납입인정회차’로만 심사합니다.
• 준공 공가 상태: 기존 세입자 퇴거 후 재공급되는 주택이므로 마감재 훼손 등이 있을 수 있으며 현장 답사가 권장됩니다.
🌐 SH 인터넷청약시스템 접수처 바로가기 ➔
※ 1순위 청약접수 기간: 2026.09.29(화) 10:00 ~ 10.02(금) 17:00 (24시간 온라인 접수 가능)
무료 1:1 상담
“2026 SH 재개발임대 단지별 커트라인 & 가점 질문하기”
내 소득구간 인정 범위, 서울시 연속거주 산정, 출생자녀 소득 가산이 헷갈리시나요?
집소식 공식 카페에 질문을 남겨주시면 단지별 경쟁률과 가점을 상세히 분석해 드립니다!