공급 규모
잔여 4세대
해피하우스 1~4차 잔여분
이메일 접수일정
11.02 ~ 11.12
이메일 접수 (방문·우편 불가)
최저 보증금
2,012만 원~
소득 50% 이하 기준
최장 거주기간
최장 20년
2년 단위, 재계약 9회
💡 30초 지원 자격 자가진단 (강북구 신혼부부 매입임대주택)
✔ 공고일(2026.10.26) 현재 서울특별시 거주 무주택세대구성원인가요?
✔ 신청 대상: 혼인기간 7년 이내 신혼부부, 입주일 전일까지 혼인신고 가능한 예비신혼부부, 만 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
✔ 소득 요건: 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하 (소득 50% 이하 가구는 자산·자동차 검증 병행)
✔ 자산 기준(소득 50% 이하 대상): 총자산 2억 4,500만 원 이하 & 개별 자동차가액 4,542만 원 이하
✔ 지역 순위: 1순위 강북구민(주민등록등본상 거주자) 우선 선정 ➔ 잔여 세대 발생 시 2순위 강북구 외 서울시민 선정
⚠️ 주의: 현장 방문 및 우편 접수는 절대 불가하며, 지정된 이메일(tooyoou@gangbuk.go.kr) 접수 후 유선 확인(02-901-6967)이 필수입니다!
✔ 신청 대상: 혼인기간 7년 이내 신혼부부, 입주일 전일까지 혼인신고 가능한 예비신혼부부, 만 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
✔ 소득 요건: 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하 (소득 50% 이하 가구는 자산·자동차 검증 병행)
✔ 자산 기준(소득 50% 이하 대상): 총자산 2억 4,500만 원 이하 & 개별 자동차가액 4,542만 원 이하
✔ 지역 순위: 1순위 강북구민(주민등록등본상 거주자) 우선 선정 ➔ 잔여 세대 발생 시 2순위 강북구 외 서울시민 선정
⚠️ 주의: 현장 방문 및 우편 접수는 절대 불가하며, 지정된 이메일(tooyoou@gangbuk.go.kr) 접수 후 유선 확인(02-901-6967)이 필수입니다!
강북구청 × SH
맞춤형 매입임대
잔여 4세대
[SH·서울] 강북구 신혼부부 매입임대주택 잔여세대 모집 요약
- 📍 공급 주택 위치:
• 2차: 강북구 인수봉로72길 15-18 해피하우스 202호(42.24㎡), 303호(44.78㎡)
• 3차: 강북구 삼양로123길 40-8 해피하우스 402호(44.63㎡)
• 4차: 강북구 삼양로123길 40-12 해피하우스 302호(50.09㎡) - 📅 이메일 접수기간: 2026.11.02(월) ~ 11.12(목) 18:00까지
- 📬 접수 방법: 이메일 접수 (tooyoou@gangbuk.go.kr) 후 담당부서 유선 확인 필수
- 🎉 당첨자 발표: 2027.01.22(금) 예정 (강북구청 홈페이지 게시 및 개별 문자)
- 🏢 동·호 배정 및 교육: 2027.02.17(수) 예정 (공동체 교육 미참석 시 당첨 취소될 수 있음)
💰 강북구 신혼부부주택 잔여세대 상세 임대조건표
| 단지 구분 | 주소 및 호수 | 전용면적 | 소득 50% 이하 보증금 | 소득 50% 이하 월세 | 소득 50~100% 보증금 | 소득 50~100% 월세 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2차 해피하우스 | 인수봉로72길 15-18 202호 | 42.24㎡ | 20,120,000원 | 262,100원 | 33,540,000원 | 437,000원 |
| 인수봉로72길 15-18 303호 | 44.78㎡ | 21,980,000원 | 286,400원 | 36,650,000원 | 477,400원 | |
| 3차 해피하우스 | 삼양로123길 40-8 402호 | 44.63㎡ | 23,460,000원 | 305,700원 | 39,110,000원 | 509,400원 |
| 4차 해피하우스 | 삼양로123길 40-12 302호 | 50.09㎡ | 24,630,000원 | 320,900원 | 41,070,000원 | 535,000원 |
• 보증금-월임대료 상호 전환: 월임대료의 최대 60% 범위 내에서 보증금 전환 가능 (전환이율 연 6.7%)
• 관리비 안내: 아파트와 달리 소규모 매입임대주택으로 k-apt 공시 대상이 아니며, 청소용역비 및 공동 관리비는 입주민 자치 규약에 따라 별도 실비 부담합니다.
• 관리비 안내: 아파트와 달리 소규모 매입임대주택으로 k-apt 공시 대상이 아니며, 청소용역비 및 공동 관리비는 입주민 자치 규약에 따라 별도 실비 부담합니다.
🧮 강북구 신혼부부주택 원터치 임대조건 계산기
소득 구간별
호실과 본인의 소득 구간을 선택하시면 기본 보증금과 월 임대료를 즉시 계산해 드립니다.
총 임대보증금
20,120,000원
월 기본 임대료
262,100원
📋 입주자격 순위 및 평가항목 배점표 (총 14점 만점)
• 선정 순서: 1순위(강북구민) 우선 선정 ➔ 잔여 세대 발생 시 2순위(강북구 외 서울시민) 선정 ➔ 동일 순위 내 배점 고득점자순 ➔ 동점 시 처리기준
• 동점자 처리 순번:
① 최종 전입일 빠른 순 (1순위: 강북구 전입일 / 2순위: 서울시 전입일)
② 생년월일 빠른 순 (신청자 연령 많은 순)
③ 미성년 자녀 많은 순
• 배점 평가 항목:
① 강북구 연속 거주기간 (최대 3점, 1순위만 해당): 5년 이상(3점) / 3~5년(2점) / 3년 미만(1점)
② 신청자 연령 (최대 3점): 만 35세 이상(3점) / 만 30~35세(2점) / 만 30세 미만(1점)
③ 수급 여부 (최대 3점): 생계·의료수급자(3점) / 보호대상 한부모가족(3점) / 주거·교육급여 수급자 및 차상위계층(2점)
④ 자녀 수 (최대 3점, 태아 포함): 3인 이상(3점) / 2인(2점) / 1인(1점)
⑤ 장애인 등록 여부 (2점): 본인 또는 배우자(지적·정신·중증 뇌병변) 등록 시
• 동점자 처리 순번:
① 최종 전입일 빠른 순 (1순위: 강북구 전입일 / 2순위: 서울시 전입일)
② 생년월일 빠른 순 (신청자 연령 많은 순)
③ 미성년 자녀 많은 순
• 배점 평가 항목:
① 강북구 연속 거주기간 (최대 3점, 1순위만 해당): 5년 이상(3점) / 3~5년(2점) / 3년 미만(1점)
② 신청자 연령 (최대 3점): 만 35세 이상(3점) / 만 30~35세(2점) / 만 30세 미만(1점)
③ 수급 여부 (최대 3점): 생계·의료수급자(3점) / 보호대상 한부모가족(3점) / 주거·교육급여 수급자 및 차상위계층(2점)
④ 자녀 수 (최대 3점, 태아 포함): 3인 이상(3점) / 2인(2점) / 1인(1점)
⑤ 장애인 등록 여부 (2점): 본인 또는 배우자(지적·정신·중증 뇌병변) 등록 시
🎯 신청 전 꼭 챙겨야 할 실전 유의사항
• 100% 이메일 접수: 우편 및 방문 접수는 불가합니다. 2026.11.02(월)~11.12(목) 18:00 기간 내 지정 메일(tooyoou@gangbuk.go.kr)로 제출 후 반드시 유선(02-901-6967)으로 접수 확인을 마쳐야 합니다.
• 서류 제출 방식: 신청 서류는 검정 볼펜으로 정자 작성 후 개별 JPG 스캔 파일로 첨부해야 합니다. (카메라 촬영본 불가)
• 공동체주택 특성: 본 주택은 입주민 자치규약과 커뮤니티 프로그램을 운영하는 공동체주택으로, 당첨 후 공동체 교육(2027.02.17 예정)에 반드시 참석해야 하며 미참석 시 당첨이 취소될 수 있습니다.
• 서류 발급 기준일: 주민등록표 등·초본 및 가족관계증명서 등 모든 서류는 공고일인 2026.10.26.(월) 이후 발급분(주민등록번호 13자리 전체 표기)이어야 합니다.
🌐 강북구청 공식 고시·공고 확인하기 ➔
※ 문의처: 강북구 생활보장과 ☎ 02-901-6967 / SH 콜센터 ☎ 1600-3456 / 강북주거안심종합센터 ☎ 02-944-8000
무료 1:1 상담
“강북구 신혼부부주택 신청자격 & 배점 계산 질문하기”
소득 50% 구간 충족 여부와 강북구 거주 배점 산정에 대해 헷갈리는 점이 있으신가요?
집소식 공식 카페에 질문을 남겨주시면 친절히 조언해 드립니다!