총 모집 예비자수
총 12호
36H 주약(5호) / 59B 일반(7호)
청약 접수일정
09.29~09.30
온라인 2일간 / 현장 30일
최저 전환보증금
446만 원~
36H형 최대감액 시
최저 증액월세
월 62,840원~
36H형 최대증액 시
💡 30초 지원 자격 자가진단 (보성운곡 국민임대)
✔ 공고일(2026.09.15) 현재 세대구성원 전원이 무주택인 무주택세대구성원인가요?
✔ 소득 요건: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 (1인 266만, 2인 410만, 3인 571만, 4인 616만 원 이하)
✔ 자산 요건: 세대 총자산 3억 4,500만 원 이하 & 개별 자동차가액 4,542만 원 이하 (출산자녀에 따라 최대 총자산 4.13억, 차량 5,451만 원까지 가산)
✔ 단지 특화 배점:
• 36H형(주거약자용): 소득 50%(1인 70%, 2인 60%) 이하 우선선정 ➔ 보성군 거주기간 및 장애정도 배점순
• 59B형(일반 귀농귀촌형): 소득 순위 없이 배점 합산 고득점순 선정 (농촌 외 동(洞)지역 거주기간 최대 3점, 귀농귀촌 교육이수시간 최대 3점 적용)
✔ 소득 요건: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 (1인 266만, 2인 410만, 3인 571만, 4인 616만 원 이하)
✔ 자산 요건: 세대 총자산 3억 4,500만 원 이하 & 개별 자동차가액 4,542만 원 이하 (출산자녀에 따라 최대 총자산 4.13억, 차량 5,451만 원까지 가산)
✔ 단지 특화 배점:
• 36H형(주거약자용): 소득 50%(1인 70%, 2인 60%) 이하 우선선정 ➔ 보성군 거주기간 및 장애정도 배점순
• 59B형(일반 귀농귀촌형): 소득 순위 없이 배점 합산 고득점순 선정 (농촌 외 동(洞)지역 거주기간 최대 3점, 귀농귀촌 교육이수시간 최대 3점 적용)
LH 광주전남
귀농귀촌 단독형
보성운곡 12호
[LH] 전남 보성운곡 국민임대주택 12호 예비입주자 모집
- 📍 단지 위치: 전남 보성군 문덕면 운곡리 640-12 일원 (단독주택형 단지, 총 18호)
- 🏠 공급 규모: 36H형 주거약자 5호(단층 111동), 59B형 복층 7호(103~118동) / 개별난방(도시가스X)
- 📅 온라인 청약접수: 2026.09.29(화) 10:00 ~ 09.30(수) 16:00 (LH청약플러스)
- 🏛️ 현장 방문접수: 2026.09.30(수) 10:00 ~ 16:00 (보성회정 관리소, 벌교읍 못골길 12 / 고령자·장애인 한정)
- 📢 서류대상자 발표: 2026.10.21(수) 17:00 이후 (LH청약플러스)
- 📑 서류 제출기한: 2026.10.21(수) ~ 10.28(수) (LH 순천권주거복지지사 등기우편 발송)
- 🎉 예비입주자 당첨발표: 2027.01.29(금) 17:00 이후
💰 보성운곡 주택형별 임대조건 및 상호전환 기준표
| 주택형 | 기본보증금 | 계약금(5%) | 기본월세 | 최대증액 시 (보증금/월세) | 최대감액 시 (보증금/월세) |
|---|---|---|---|---|---|
| 36H(주약) | 18,461,000원 | 923,050원 | 127,840원 | 3,146.1만 / 62,840원 | 446.1만 / 168,670원 |
| 59B형 | 37,826,000원 | 1,891,300원 | 201,830원 | 6,182.6만 / 81,830원 | 782.6만 / 289,330원 |
• 상호전환: 100만 원 단위로 보증금 증액 또는 감액 가능
• 전환이율: 증액 시 연 6.0% (월세 감액) / 감액 시 연 3.5% (월세 증액) 적용
• 본 주택은 도시가스가 공급되지 않는 개별난방 단지입니다.
• 전환이율: 증액 시 연 6.0% (월세 감액) / 감액 시 연 3.5% (월세 증액) 적용
• 본 주택은 도시가스가 공급되지 않는 개별난방 단지입니다.
🧮 100만 원 단위 실시간 임대료 계산기
증액 연 6% / 감액 연 3.5%
주택형을 선택하고 보증금을 조절하여 매월 낼 임대료를 모의 계산해 보세요.
내가 납부할 임대보증금
18,461,000원
기본 보증금 대비 변동액
0원
최종 예상 월 임대료
127,840원
(공고문 기본 임대조건 기준)
📊 보성운곡 맞춤 청약 배점 계산기
주택형별 배점 기준 상이
신청하실 주택형을 선택하시면 공고문 공식 배점 항목이 자동 변경됩니다.
나의 청약 가점 총점
0점
(59B형: 배점 높은 자 ➔ 추첨 / 36H형: 소득 50% 이하 ➔ 배점 ➔ 추첨)
🎯 신청 전 꼭 챙겨야 할 실전 유의사항
• 주택형별 선정 순서 상이: 36H형은 월평균소득 50% 이하에게 우선 배정 후 배점 경쟁을 하며, 59B형은 소득 순위 없이 배점 고득점순으로 예비자를 선정합니다.
• 귀농귀촌 가점 서류 준비: 59B형 신청자 중 농촌 외 동(洞)지역 거주기간 및 공인기관 귀농귀촌 교육이수증(농업교육포털 등록분 등)이 있는 경우 가점을 반드시 챙기시기 바랍니다.
• 1세대 1주택 신청: 1세대 1주택 원칙이며 부부 세대분리 등 중복 신청 시 무효 처리됩니다.
• 청약통장 순위확인서 발급: 주택명(LH 국민임대 9월 통합정례 비수도권 모집) 및 주택관리번호(2026-000427)를 반드시 확인해야 합니다.
🌐 LH청약플러스 온라인 청약신청 바로가기 ➔
※ 문의: LH 순천권주거복지지사 ☎ 1600-1004
무료 1:1 상담
“보성운곡 귀농단지 배점 & 당첨 커트라인 질문하기”
내 거주기간/귀농교육 배점 계산, 36H형 vs 59B형 경쟁률, 2세 미만 자녀 우선배정이 궁금하신가요?
집소식 공식 카페에 질문을 남겨주시면 상세히 답변해 드립니다!