총 공급호수
총 94호
31A(45) / 31AS(5) / 44A(44)
청약 접수일정
10.28 ~ 10.30
온라인 24시간 (마감일 17시)
최대 거주기간
최장 30년
소득연계형 임대료 체계 적용
최저 보증금 조건
보증금 362만 원~
31형 1구간 감액 시 (수급자 상한 별도)
💡 30초 지원 자격 자가진단 (부산모라 1블록 통합공공임대)
✔ 공고일(2026.10.15) 현재 무주택세대구성원인가요? (청년 및 혼인 중이 아닌 단독세대주 고령자는 본인만 무주택이면 신청 가능)
✔ 소득 기준 (기준 중위소득 기준):
• 우선공급: 기준 중위소득 100% 이하 (1인 120%, 2인 110% 이하)
• 일반공급: 기준 중위소득 150% 이하 (1인 170%, 2인 160%, 맞벌이 신혼부부 최대 180~200% 이하)
✔ 자산 및 자동차 기준: 세대 총자산 3억 4,500만 원 이하 & 개별 자동차가액 4,542만 원 이하 (출산가구 최대 20%p 가산)
✔ 빌트인 옵션 제공: 31A 및 31AS 주택에는 벽걸이에어컨, 세탁기, 냉장고, 가스쿡탑(3구)이 기본 무상 설치됩니다!
👉 1세대 1주택 공급 원칙이며, 우선공급 신청자는 별도 절차 없이 일반공급에도 자동 중복 접수(접수번호 2개)됩니다!
✔ 소득 기준 (기준 중위소득 기준):
• 우선공급: 기준 중위소득 100% 이하 (1인 120%, 2인 110% 이하)
• 일반공급: 기준 중위소득 150% 이하 (1인 170%, 2인 160%, 맞벌이 신혼부부 최대 180~200% 이하)
✔ 자산 및 자동차 기준: 세대 총자산 3억 4,500만 원 이하 & 개별 자동차가액 4,542만 원 이하 (출산가구 최대 20%p 가산)
✔ 빌트인 옵션 제공: 31A 및 31AS 주택에는 벽걸이에어컨, 세탁기, 냉장고, 가스쿡탑(3구)이 기본 무상 설치됩니다!
👉 1세대 1주택 공급 원칙이며, 우선공급 신청자는 별도 절차 없이 일반공급에도 자동 중복 접수(접수번호 2개)됩니다!
LH 부산울산본부
통합공공임대
최초모집 94호
[LH·부산사상] 부산모라 1블록 통합공공임대주택 94호 입주자 최초모집 요약
- 📍 위치: 부산광역시 사상구 모라동 656-6 일원 (101동 1개동, 총 94호)
- 🏠 공급 규모:
• 전용 31A (45호): 우선 27호 / 일반 18호 (빌트인 가전 풀옵션 완비)
• 전용 31AS 주거약자용 (5호): 3층 이하 배정, 편의시설 특화 시공
• 전용 44A (44호): 우선 26호 / 일반 18호 (신혼·다자녀·고령자·일반 등) - 📅 청약 신청 접수:
• 온라인 (PC·모바일): 2026.10.28(수) 10:00 ~ 10.30(금) 17:00 (LH청약플러스 24시간)
• 현장 접수 (65세 이상 고령자·장애인 등): 2026.10.29(목) ~ 10.30(금) 10:00 ~ 16:00 (LH 부산울산본부 2층 마이홈센터) - 📑 서류제출 대상자 발표: 2026.11.11(수) 16:00 이후
- 📥 대상자 서류제출: 2026.11.16(월) ~ 11.20(금) 17:00 (온라인 업로드 또는 등기우편)
- 🎉 당첨자 발표: 2027.02.17(수) 16:00 이후 (LH청약플러스 / ARS 1661-7700)
- 🔑 입주 예정시기: 2028년 2월 예정 (철근콘크리트 벽식구조 / 개별난방)
💰 부산모라 1블록 형별·소득구간별 기준 임대조건표
| 형별 | 소득구간 | 소득비율(중위소득 대비) | 기본조건 (보증금/월세) | 최대증액 조건 | 최대감액 조건 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31A (45호) |
1구간 | 30% 이하 | 12,920,000 / 119,970원 | 증액 불가 | 3,920,000 / 146,220원 |
| 2구간 | 30% 초과 ~ 50% 이하 | 14,765,000 / 137,110원 | 증액 불가 | 4,765,000 / 166,270원 | |
| 3구간 | 50% 초과 ~ 70% 이하 | 18,457,000 / 171,380원 | 23,457,000 / 146,380원 | 5,457,000 / 209,290원 | |
| 4구간 | 70% 초과 ~ 100% 이하 | 23,994,000 / 222,800원 | 39,994,000 / 142,800원 | 6,994,000 / 272,380원 | |
| 5구간 | 100% 초과 ~ 130% 이하 | 29,531,000 / 274,220원 | 55,531,000 / 144,220원 | 8,531,000 / 335,470원 | |
| 6구간 | 130% 초과 ~ 150% 이하 | 33,223,000 / 308,490원 | 66,223,000 / 143,490원 | 9,223,000 / 378,490원 | |
| 44A (44호) |
1구간 | 30% 이하 | 18,698,000 / 173,620원 | 증액 불가 | 5,698,000 / 211,530원 |
| 2구간 | 30% 초과 ~ 50% 이하 | 21,369,000 / 198,430원 | 24,369,000 / 183,430원 | 6,369,000 / 242,180원 | |
| 3구간 | 50% 초과 ~ 70% 이하 | 26,712,000 / 248,040원 | 39,712,000 / 183,040원 | 7,712,000 / 303,450원 | |
| 4구간 | 70% 초과 ~ 100% 이하 | 34,725,000 / 322,450원 | 62,725,000 / 182,450원 | 9,725,000 / 395,360원 | |
| 5구간 | 100% 초과 ~ 130% 이하 | 42,739,000 / 396,860원 | 85,739,000 / 181,860원 | 11,739,000 / 487,270원 | |
| 6구간 | 130% 초과 ~ 150% 이하 | 48,081,000 / 446,470원 | 101,081,000 / 181,470원 | 14,081,000 / 545,630원 |
• 수급자 등 상한 임대조건: 생계·의료급여 수급자 중 주거급여 미수급자는 31A(보증금 340만 / 월 67,720원), 44A(보증금 477만 / 월 95,090원) 상한이 적용됩니다.
• 상호전환 요율: 보증금 증액 시 연 6.0%(월세 인하), 감액 시 연 3.5%(월세 가산)가 적용되며 100만 원 단위로 조절 가능합니다.
• 상호전환 요율: 보증금 증액 시 연 6.0%(월세 인하), 감액 시 연 3.5%(월세 가산)가 적용되며 100만 원 단위로 조절 가능합니다.
🧮 부산모라 1블록 실시간 보증금-월세 계산기
증액 연 6% / 감액 연 3.5%
주택형과 본인 세대의 소득구간을 선택하고 슬라이더를 조절하여 월 임대료를 모의 계산해 보세요.
설정 임대보증금
18,457,000원
최종 납부 총보증금
18,457,000원
최종 예상 월 임대료
171,380원
(기본 임대조건 기준)
📋 입주자 선정 순서 및 우선공급 배점
• 당첨자 선정 순서: 우선공급(주거약자용) ➔ 일반공급 ➔ 추첨
• 우선공급 경쟁 시 선정 순위:
① 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 신청자
② 우선공급 배점 합계가 높은 자
③ 동일 점수 시 무작위 전산 추첨
• 주요 배점 항목 (우선공급):
• 월평균소득(중위소득 대비): 50% 이하(3점), 70% 이하(2점), 100% 이하(1점)
• 부양가족 수: 3인 이상(3점), 2인(2점), 1인(1점)
• 사상구 연속 거주기간: 5년 이상(3점), 3~5년(2점), 1~3년(1점)
• 청약통장 납입횟수: 24회 이상(3점), 12~23회(2점), 6~11회(1점)
• 우선공급 경쟁 시 선정 순위:
① 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 신청자
② 우선공급 배점 합계가 높은 자
③ 동일 점수 시 무작위 전산 추첨
• 주요 배점 항목 (우선공급):
• 월평균소득(중위소득 대비): 50% 이하(3점), 70% 이하(2점), 100% 이하(1점)
• 부양가족 수: 3인 이상(3점), 2인(2점), 1인(1점)
• 사상구 연속 거주기간: 5년 이상(3점), 3~5년(2점), 1~3년(1점)
• 청약통장 납입횟수: 24회 이상(3점), 12~23회(2점), 6~11회(1점)
🎯 신청 전 꼭 챙겨야 할 실전 유의사항
• 1세대 1주택 원칙: 동일 세대 내 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
• 우선공급 자동 일반전환: 우선공급 신청자는 낙첨 시 동일 형별 일반공급 신청자로 자동 전환되어 2번의 기회가 주어집니다.
• 빌트인 완비: 31A, 31AS 주택에는 벽걸이에어컨, 세탁기, 냉장고, 가스쿡탑(3구)이 무상 제공됩니다.
• 소규모 단지 관리비: 본 단지는 94호 규모의 소규모 단지로 타 대단지 대비 관리비가 다소 높을 수 있습니다.
• 모든 서류 기준일: 공고일인 2026.10.15.(목) 이후 발급분이어야 합니다.
🌐 LH청약플러스 온라인 청약신청 바로가기 ➔
※ 접수기간: 2026.10.28(수) 10:00 ~ 10.30(금) 17:00 / 대표 콜센터 ☎ 1600-1004
무료 1:1 상담
“부산모라 1블록 내 소득구간 & 당첨 확률 질문하기”
내 소득으로 몇 구간에 해당하는지, 우선공급 가점 계산 및 서류가 궁금하신가요?
집소식 공식 카페에 질문을 남겨주시면 상세히 답변해 드립니다!