모집 예비자수
총 150세대
26형 120호 / 31형 30호
현장 접수일정
11.09 ~ 11.13
거주지 관할 행정복지센터
가군 최저조건
보증금 280만 원~
26형 (월 55,750원)
출산가구 우대
30% 우선배정
2세 미만 자녀 가구
💡 30초 지원 자격 자가진단 (광주오치1 영구임대주택)
✔ 공고일(2026.10.27) 현재 전남광주통합특별시(광산구, 동구, 서구, 남구, 북구)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원인가요?
✔ 출산가구 우선공급: 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 세대에게 모집호수의 30%를 우선배정합니다.
✔ 자산 및 자동차 기준: 총자산 2억 4,500만 원 이하 & 개별 자동차가액 4,542만 원 이하 (출산가구 자녀 수에 따라 최대 10~20%p 가산 적용)
✔ 가군 대상자: 생계·의료급여 수급자, 수급자 기준 소득 이하 국가유공자, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등
✔ 나군 대상자: 가군 해당자 이외의 일반 영구임대 입주 신청 자격자
⚠️ 주의: 인터넷 신청은 불가하며, 11월 9일~13일 주민등록 거주지 관할 동 행정복지센터 현장 접수만 가능합니다! (광주두암2·4, 우산3, 오치1, 하남1 간 중복신청 불가)
✔ 출산가구 우선공급: 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 세대에게 모집호수의 30%를 우선배정합니다.
✔ 자산 및 자동차 기준: 총자산 2억 4,500만 원 이하 & 개별 자동차가액 4,542만 원 이하 (출산가구 자녀 수에 따라 최대 10~20%p 가산 적용)
✔ 가군 대상자: 생계·의료급여 수급자, 수급자 기준 소득 이하 국가유공자, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등
✔ 나군 대상자: 가군 해당자 이외의 일반 영구임대 입주 신청 자격자
⚠️ 주의: 인터넷 신청은 불가하며, 11월 9일~13일 주민등록 거주지 관할 동 행정복지센터 현장 접수만 가능합니다! (광주두암2·4, 우산3, 오치1, 하남1 간 중복신청 불가)
LH 광주전남지역본부
영구임대
예비 150호
[LH·전라도] 광주오치1 영구임대주택 예비입주자 모집 요약
- 📍 위치: 전남광주통합특별시 북구 서하로194번길 6 (오치동, 오치주공1단지 1,658호)
- 🏠 공급 주택형 및 모집호수:
• 26형 (전용 26.37㎡): 예비 120호 (101, 102, 103, 105, 107동 / 중앙난방)
• 31형 (전용 31.32㎡): 예비 30호 (104, 106동 / 중앙난방) - 📅 현장 접수기간: 2026.11.09(월) ~ 11.13(금) 10:00 ~ 17:00 (점심시간 12:00~13:00 제외)
- 📥 접수처: 전남광주통합특별시(광산·동·서·남·북구) 관내 주민등록 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터
- 🎉 예비입주자 발표: 2027.05.21(금) 14:00 이후 (LH 청약플러스 & ARS 1661-7700)
- 🔑 입주 안내: 1992년 준공 단지로 현재 공가는 0호이며, 향후 공가 발생 시 예비 순번에 따라 순차 계약 체결
💰 광주오치1 영구임대 형별 가군/나군 상세 임대조건표
| 단지명 | 형별 | 공가 / 모집 | 가군 보증금 (계약금 / 잔금) | 가군 월세 | 나군 보증금 (계약금 / 잔금) | 나군 월세 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 광주오치1 (오치주공1단지) |
26형 (전용 26.37㎡) |
0호 / 120호 | 2,801,000원 (140,050 / 2,660,950) |
55,750원 | 6,488,000원 (324,400 / 6,163,600) |
89,640원 |
| 31형 (전용 31.32㎡) |
0호 / 30호 | 3,328,000원 (166,400 / 3,161,600) |
66,210원 | 7,706,000원 (385,300 / 7,320,700) |
106,460원 |
• 가군: 생계·의료급여 수급자, 수급자 기준 소득 인정액 이하 국가유공자, 지원대상 한부모가족, 위안부 피해자 등
• 나군: 가군 해당자 이외의 영구임대 일반 입주 가능 자격자
• 나군: 가군 해당자 이외의 영구임대 일반 입주 가능 자격자
🧮 광주오치1 실시간 보증금-월세 계산기
원터치 계산
희망 주택형과 자격군을 선택하시면 계약금(5%), 잔금(95%), 월 기본 임대료를 즉시 계산해 드립니다.
계약 시 계약금 (5%)
140,050원
입주 시 잔금 (95%)
2,660,950원
총 임대보증금
2,801,000원
최종 예상 월 임대료
55,750원
k-apt 공식 공시 회계 데이터
아파트·임대주택 실부담 관리비 조회
면적별 관리비 (전용면적):
광주오치1 (전용 26.37㎡)
발생월 기준: 2026년 01월
㎡당 3,160원
실제 납부 관리비 합계 (월평균)
83,329원
공용관리비
35,257원
개별사용료
48,072원
※ 국토교통부 공동주택관리정보시스템(k-apt) 회계 공시 데이터를 기반으로 산출된 모의 관리비이며, 개별 세대 사용량(난방·수도·전기)에 따라 실제 부과액은 달라질 수 있습니다.
📋 동일순위 경쟁 시 입주자 선정 순서 및 배점표 (100점 만점)
• 경쟁 시 선정 순서: 배점 합산 ➔ 전남광주통합특별시 전입일자 빠른 자 ➔ 세대원 수 많은 자 ➔ 가구주 연령 점수 높은 자 ➔ 추첨
• 일반 배점 기준표 (총 100점):
① 거주기간 (30점): 전남광주통합특별시 15년 이상(30점) / 10~15년(28점) / 5~10년(26점) / 1~5년(24점) / 1년 미만(22점)
② 세대구성원 수 (30점): 6인 이상(30점) / 5인(28점) / 4인(26점) / 3인(24점) / 2인(22점) / 1인(20점)
③ 신청자 연령 (20점): 40~50세 미만(20점) / 30~40세 미만·50~60세 미만(18점) / 30세 미만·60세 이상(16점)
④ 세대원 구성 형태 (최대 20점): 65세 이상 부모·조부모, 지원대상 한부모, 미성년 자녀 3인 이상, 중증장애인, 18세 미만 소년소녀가정, 10년 이상 장기복무 제대군인 가구 등 해당 항목 개수에 따라 유형3(20점) / 유형2(18점) / 유형1(16점) / 기타(10점)
• 일반 배점 기준표 (총 100점):
① 거주기간 (30점): 전남광주통합특별시 15년 이상(30점) / 10~15년(28점) / 5~10년(26점) / 1~5년(24점) / 1년 미만(22점)
② 세대구성원 수 (30점): 6인 이상(30점) / 5인(28점) / 4인(26점) / 3인(24점) / 2인(22점) / 1인(20점)
③ 신청자 연령 (20점): 40~50세 미만(20점) / 30~40세 미만·50~60세 미만(18점) / 30세 미만·60세 이상(16점)
④ 세대원 구성 형태 (최대 20점): 65세 이상 부모·조부모, 지원대상 한부모, 미성년 자녀 3인 이상, 중증장애인, 18세 미만 소년소녀가정, 10년 이상 장기복무 제대군인 가구 등 해당 항목 개수에 따라 유형3(20점) / 유형2(18점) / 유형1(16점) / 기타(10점)
🎯 신청 전 꼭 챙겨야 할 실전 유의사항
• 100% 현장 접수만 진행: 인터넷 및 모바일 신청은 불가능합니다. 2026.11.09(월)~11.13(금) 10:00~17:00 기간 내 거주지 관할 행정복지센터에 방문 신청하셔야 합니다.
• 광주권 영구임대 중복신청 불가: 광주두암2, 광주두암4, 광주우산3, 광주오치1, 광주하남1 단지 중 1곳만 신청 가능하며 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
• 2세 미만 자녀 30% 우선배정: 공고일 현재 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 세대는 30% 범위 내 우선배정되며, 낙첨 시 일반 신청자와 자동으로 재경쟁합니다.
• 서류 발급 기준일: 모든 주민등록표등본, 초본 등 제증명 서류는 공고일인 2026.10.27(화) 이후 발급분(주민등록번호 13자리 전체 표기)만 유효합니다.
🌐 LH 청약플러스 공식 공고 확인하기 ➔
※ 문의처: LH 전국 대표 콜센터 ☎ 1600-1004 / 광주오치1 관리소 ☎ 062-266-0394 / 관내 읍·면·동 행정복지센터
무료 1:1 상담
“광주오치1 영구임대 자격 & 배점 계산 질문하기”
출산가구 우선공급 대상 여부 및 나의 거주기간·연령 배점이 몇 점인지 궁금하신가요?
LH집소식 공식 카페에 질문을 남겨주시면 친절히 조언해 드립니다!