모집 예비자수
총 12세대
전용 59㎡ (현재 공가 3호)
청약 접수일정
11.03 ~ 11.04
1순위 11.03 / 2순위 11.04
소득·자산 조건
소득·자산 무관
수도권 성년 무주택자 대상
최저 전환조건
보증금 1,663만 원~
감액 시 (증액 시 월 22.7만~)
💡 30초 지원 자격 자가진단 (구리갈매 S1블록 10년 공공임대)
✔ 공고일(2026.10.22) 현재 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대구성원인가요?
✔ 소득 및 자산 기준 배제: 예비입주자 모집으로 신청자의 소득 및 자산 보유액 충족 여부는 보지 않습니다!
✔ 순위별 자격 (청약통장 가입 필수):
• 1순위 (11.03 접수): 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입 2년 경과 + 월 납입금 24회 이상 납입자
• 2순위 (11.04 접수): 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입 6개월 경과 + 월 납입금 6회 이상 납입자
✔ 1순위 경쟁 시 선정순차: 3년 이상 무주택세대구성원으로서 저축총액(월 10만 원 인정 한도) 많은 분 ➔ 저축총액 많은 분 순서로 선정
✔ 분양전환 안내: 기입주자 조기분양 완료 단지로, 금회 예비입주자는 2028년 12월 예정인 만기 분양전환 시점에 대상자가 됩니다.
⚠️ 주의: 현장 방문신청은 불가하며, 100% LH청약플러스(PC·모바일)로만 청약 접수합니다!
✔ 소득 및 자산 기준 배제: 예비입주자 모집으로 신청자의 소득 및 자산 보유액 충족 여부는 보지 않습니다!
✔ 순위별 자격 (청약통장 가입 필수):
• 1순위 (11.03 접수): 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입 2년 경과 + 월 납입금 24회 이상 납입자
• 2순위 (11.04 접수): 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입 6개월 경과 + 월 납입금 6회 이상 납입자
✔ 1순위 경쟁 시 선정순차: 3년 이상 무주택세대구성원으로서 저축총액(월 10만 원 인정 한도) 많은 분 ➔ 저축총액 많은 분 순서로 선정
✔ 분양전환 안내: 기입주자 조기분양 완료 단지로, 금회 예비입주자는 2028년 12월 예정인 만기 분양전환 시점에 대상자가 됩니다.
⚠️ 주의: 현장 방문신청은 불가하며, 100% LH청약플러스(PC·모바일)로만 청약 접수합니다!
LH 경기북부본부
10년 공공임대
예비 12세대
[LH·구리갈매] 갈매6단지(S1블록) 10년 공공임대 예비입주자 12호 모집 요약
- 📍 위치: 경기도 구리시 갈매중앙로 25 (갈매동, 갈매6단지 / 총 481세대 8개동)
- 🏠 공급 대상: 전용면적 59㎡ 단일 주택형 (59A / 59B, 전 세대 발코니 확장형)
- 📅 청약 신청 접수:
• 1순위: 2026.11.03(화) 09:00 ~ 16:00
• 2순위: 2026.11.04(수) 09:00 ~ 16:00 (1순위 마감 시 미진행) - 📑 당첨자(서류제출대상자) 발표: 2026.11.12(목) 14:00 이후
- 📥 서류 제출 기간: 2026.11.13(금) ~ 11.17(화) (반드시 등기우편 발송, 11.17 우체국 소인분까지 인정)
- 📮 서류 제출처: 경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-80, 신해메디컬타워 4층 LH남양주권주거복지지사
- 🔑 난방 및 구조: 지역난방 / 철근콘크리트 무량판구조 / 평지붕 (최고 15~25층)
💰 구리갈매 S1블록 기준 임대조건 및 보증금 전환 한도표
| 주택형 | 타입 | 모집 예비자 | 기본조건 (보증금/월세) | 최대증액 조건 (연 5.0%) | 최대감액 조건 (연 3.5%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 59A | 통합 12세대 (현재 공가 3호) |
57,636,000 / 565,050원 | 138,636,000 / 227,550원 (+8,100만 증액) |
16,636,000 / 684,630원 (-4,100만 감액) |
| 59B | 57,636,000 / 565,050원 | 138,636,000 / 227,550원 (+8,100만 증액) |
16,636,000 / 684,630원 (-4,100만 감액) |
• 보증금 상호전환 이율: 보증금 증액 시 연 5.0%(월세 할인), 보증금 감액 시 연 3.5%(월세 가산)가 적용되며 100만 원 단위로 조절 가능합니다.
• 계약금: 총 기본 보증금의 20%(11,527,200원)이며 잔금 80%(46,108,800원)는 입주 시 완납합니다.
• 만기 분양전환 시점: 최초 입주지정기간 종료일(2018.11.12)로부터 10년 후인 2028년 12월 예정입니다.
• 계약금: 총 기본 보증금의 20%(11,527,200원)이며 잔금 80%(46,108,800원)는 입주 시 완납합니다.
• 만기 분양전환 시점: 최초 입주지정기간 종료일(2018.11.12)로부터 10년 후인 2028년 12월 예정입니다.
🧮 구리갈매 59형 실시간 보증금-월세 계산기
증액 연 5% / 감액 연 3.5%
슬라이더를 조절하여 내 예산에 맞는 보증금과 월 임대료를 모의 계산해 보세요.
설정 임대보증금
57,636,000원
계약 시 계약금 (기본 20%)
11,527,200원
최종 납부 총보증금
57,636,000원
최종 예상 월 임대료
565,050원
(기본 조건 기준)
📋 입주자 선정 순위 및 1순위 내 경쟁 시 선정순차
• 1순위: 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입 2년 경과 + 매월 약정납입일 24회 이상 납입자
• 2순위: 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입 6개월 경과 + 매월 약정납입일 6회 이상 납입자
• 1순위 내 경쟁 시 선정순차:
1. 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액(월 10만 원 인정 한도)이 많은 분
2. 저축총액(월 10만 원 인정 한도)이 많은 분
※ 1순위 동일 순차 및 2순위 경쟁이 있는 경우 무작위 추첨으로 예비순번을 결정합니다.
• 2순위: 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입 6개월 경과 + 매월 약정납입일 6회 이상 납입자
• 1순위 내 경쟁 시 선정순차:
1. 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액(월 10만 원 인정 한도)이 많은 분
2. 저축총액(월 10만 원 인정 한도)이 많은 분
※ 1순위 동일 순차 및 2순위 경쟁이 있는 경우 무작위 추첨으로 예비순번을 결정합니다.
🎯 신청 전 꼭 챙겨야 할 실전 유의사항
• 청약통장 재사용 불가: 예비입주자로 선정된 후 공가에 대해 계약을 체결하는 경우 당첨 사실이 금융결제원에 통보되어 청약통장은 재사용이 불가합니다.
• 재당첨 제한: 본 주택 당첨(계약) 시 계약자 및 세대원 전원은 향후 10년간 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없습니다.
• 무주택 유지 의무: 공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 우선 분양전환 자격이 부여됩니다.
• 서류 제출 방식: 서류대상자는 11월 13일~17일 기간 내 반드시 등기우편으로 발송해야 합니다 (현장 제출 불가).
🌐 LH청약플러스 온라인 청약신청 바로가기 ➔
※ 접수기간: 1순위 2026.11.03(화) / 2순위 2026.11.04(수) (09:00~16:00) / 대표 콜센터 ☎ 1600-1004
무료 1:1 상담
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내 청약통장 납입인정금액으로 당첨 가능성이 있을지, 2028년 분양전환 절차가 궁금하신가요?
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