공급 규모
잔여 13호
일반형(8호) · 복층형(5호)
청약 접수일정
10.06 ~ 10.08
SH 인터넷청약시스템
최대 전환 시 월세
월 13.4만 원
보증금 증액 시 (연 6.7%)
전용면적 / 난방
전용 39㎡
개별난방 / 양천구 신정동
💡 30초 지원 자격 자가진단 (신정도시마을 잔여세대)
✔ 공고일(2026.09.23) 현재 서울특별시 거주 성년자인 무주택세대구성원인가요?
✔ 공급 유형 구분:
• 일반공급 (10호): 일반형 6호, 복층형 4호
• 우선공급 (3호): 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀), 예비신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 (일반형 2호, 복층형 1호)
✔ 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 90% 이하 (선순위 70% 이하 세대 우선 공급 후 잔여 발생 시 90% 이하 공급)
• 월평균 70% 기준: 1인 343만 원, 2인 469만 원, 3인 571만 원, 4인 616만 원 이하
• 월평균 90% 기준: 1인 419만 원, 2인 586만 원, 3인 735만 원, 4인 792만 원 이하
※ 2023.3.28 이후 출산 자녀 수에 따라 소득 10~20%p 추가 가산 적용
✔ 자산 기준: 세대 총자산 3억 4,500만 원 이하 & 개별 자동차 4,542만 원 이하
⚠️ 신청 일정 유의: 선순위(70% 이하) 접수가 공급세대의 10배수 초과 시, 후순위(90% 이하) 접수는 진행되지 않습니다.
✔ 공급 유형 구분:
• 일반공급 (10호): 일반형 6호, 복층형 4호
• 우선공급 (3호): 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀), 예비신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 (일반형 2호, 복층형 1호)
✔ 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 90% 이하 (선순위 70% 이하 세대 우선 공급 후 잔여 발생 시 90% 이하 공급)
• 월평균 70% 기준: 1인 343만 원, 2인 469만 원, 3인 571만 원, 4인 616만 원 이하
• 월평균 90% 기준: 1인 419만 원, 2인 586만 원, 3인 735만 원, 4인 792만 원 이하
※ 2023.3.28 이후 출산 자녀 수에 따라 소득 10~20%p 추가 가산 적용
✔ 자산 기준: 세대 총자산 3억 4,500만 원 이하 & 개별 자동차 4,542만 원 이하
⚠️ 신청 일정 유의: 선순위(70% 이하) 접수가 공급세대의 10배수 초과 시, 후순위(90% 이하) 접수는 진행되지 않습니다.
SH공사
국민임대형
잔여 13호
[SH·서울양천·국민임대] 신정도시마을 잔여 13호 입주자 모집
- 📍 단지 위치: 서울특별시 양천구 신정로13가길 6 (신정동 1289-2, 신정도시마을)
- 🏢 공급 규모: 총 13호 (일반형 8호, 복층형 5호 / 1개동 8층, 전용 39㎡)
- 👀 주택 사전공개: 2026.09.29(화) ~ 09.30(수) 10:00~16:00 (신정도시마을 관리소 ☎ 02-2608-0123)
- 📅 청약 신청접수:
• 우선공급 & 일반공급(선순위 70% 이하): 2026.10.06(화) 10:00 ~ 10.07(수) 17:00
• 일반공급(후순위 90% 이하): 2026.10.08(목) 10:00 ~ 17:00 (선순위 미달 시에만 실시) - 📑 서류심사 대상자 발표: 2026.10.19(월) (SH홈페이지 및 ARS 1600-3456)
- 📮 서류 제출기간: 2026.10.22(목) ~ 10.26(월) (등기우편 접수)
- 🎉 당첨자 발표: 2026.12.28(월) 17:00 이후 / 입주예정: 2027년 2월 ~ 4월
📋 공급 유형별 임대조건 및 상호전환 한도
기본조건, 최대 증액(월세 절감), 최대 감액 조건 비교
전용 39㎡ 공통 기준
| 구분 | 총 임대보증금 | 계약금(10%) | 잔금(90%) | 월 임대료 | 전환 이율 및 조건 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기본 임대조건 | 44,000,000원 | 4,400,000원 | 39,600,000원 | 335,000원 | 표준 기준 임대료 |
| 최대 증액 시 (보증금↑) | 80,000,000원 | 4,400,000원 | 75,600,000원 | 134,000원 | 월세 60% 감액 (연 6.7% 이율) |
| 최대 감액 시 (보증금↓) | 17,600,000원 | 4,400,000원 | 13,200,000원 | 390,000원 | 보증금 60% 감액 (연 2.5% 이율) |
📊 일반공급 가점 자가진단 계산기
가점 고득점순 선정
선순위(소득 70% 이하) 내 경쟁 시 가점 합산 순서로 입주자를 선정합니다. (점수 동일 시 전산추첨)
* 청약홈 순위확인서 주택관리번호: 2026-000473
나의 일반공급 가점 총점
9점
(경합 시: 순위 ➔ 총 배점 ➔ 무작위 전산추첨)
👶 신혼부부·한부모 우선공급 배점 계산기
우선공급 3호 대상
1순위(2세 미만 자녀)는 전원 추첨 선정하며, 2순위 및 3순위 경합 시 아래 배점 합산 순서로 선정합니다.
나의 우선공급 가점 총점
13점 / 13점
(우선 탈락 시 일반공급 신청자로 자동 전환되어 재선정)
🎯 신청 전 꼭 챙겨야 할 실전 유의사항
• 인터넷 신청 원칙: SH 인터넷청약시스템(PC/모바일)으로만 접수하며 대면 현장접수는 불가합니다. (단, 만 65세 이상 고령자 및 중증장애인에 한하여 10.02~10.06 도착분 등기우편 대행 접수 가능)
• 중복 신청 절대 금지: 1세대 1주택만 신청 가능하며 일반형과 복층형 중 1개 타입만 선택하셔야 합니다. 인터넷과 우편을 동시 접수하거나 동일 세대원 중복 시 모두 무효 처리됩니다.
• 사전 주택열람: 9.29(화)~9.30(수) 10:00~16:00 관리소(02-2608-0123) 사전 연락 후 현장을 직접 확인하실 수 있습니다.
• 청약통장 순위확인서 관리번호: 2026-000473 (청약홈 발급 시 선택)
🌐 SH 인터넷청약시스템 접수 바로가기 ➔
※ 문의: 서울주택도시공사 콜센터 ☎ 1600-3456 / 신정도시마을 관리소 ☎ 02-2608-0123
무료 1:1 상담
“신정도시마을 일반형 vs 복층형 경쟁률 & 자격 질문하기”
선순위 70% 컷 여부, 신혼·한부모 가점 항목, 소득 증빙 서류가 헷갈리시나요?
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