💡 30초 지원 자격 자가진단 (조건 대폭 완화)
✔ 공고일(2026.09.03) 현재 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 거주 성년자(만 19세 이상)인가요?
✔ 세대원 전원이 무주택인가요?
👉 소득·자산(부동산/자동차) 기준 없음! 청약통장 없어도 100% 신청 가능!
👉 전산 추첨으로 순번을 결정하며, 향후 10년 만기 분양전환 시 우선분양전환 자격이 부여됩니다.
✔ 세대원 전원이 무주택인가요?
👉 소득·자산(부동산/자동차) 기준 없음! 청약통장 없어도 100% 신청 가능!
👉 전산 추첨으로 순번을 결정하며, 향후 10년 만기 분양전환 시 우선분양전환 자격이 부여됩니다.
LH
10년분양전환
소득·자산 무관 추첨
부산만덕5 2블록(e편한세상 금정산) 10년공임 예비입주자 180호 모집
- 📍 위치: 부산광역시 북구 상학로 36 (만덕동, e편한세상 금정산)
- 🏠 공급 규모: 총 180호 [39㎡ 비확장 50호 (공가 17) / 51㎡ 확장 130호 (공가 76)]
- 📅 청약 일정: 2026.09.29(화) 10:00 ~ 09.30(수) 17:00 (LH청약플러스 PC/모바일)
- ⚠️ 접수 유의: 현장접수 절대 불가 (전 과정 비대면 온라인 신청 및 등기우편 서류제출)
- 🏢 예상 관리비: 월 약 9~12만 원 선 (1,969세대 대단지 개별난방 / K-apt 실공시 기준)
📍 e편한세상 금정산 단지 위치
부산광역시 북구 상학로 36 (만덕동 1098, 205·206·207동 공임동)
💰 주택형별 임대조건 (39형 비확장 / 51형 확장)
| 주택형 | 기본 보증금 | 기본 월세 | 최대전환 시 최저월세 |
|---|---|---|---|
| 39형 (50호) | 3,670만 원 | 35만 6,210원 | 14만 3,710원 (보증금 8,770만) |
| 51형 (130호) | 5,721만 원 | 43만 1,770원 | 17만 3,430원 (보증금 1억 1,921만) |
• 계약금은 20% 납부이며, 잔금 80%는 입주 시 납부합니다.
• 전환이율은 보증금 증액 시 연 5%가 적용되어 월 임대료가 큰 폭으로 절감됩니다.
• 전환이율은 보증금 증액 시 연 5%가 적용되어 월 임대료가 큰 폭으로 절감됩니다.
🧮 39형 / 51형 임대조건 & 전환 시뮬레이터
평형을 선택하시면 기본 납부 일정과 보증금 최대 증액 시 최저 월세를 확인하실 수 있습니다.
기본 보증금
5,721만 원
계약금 (20%)
1,144만 2,000원
입주 잔금 (80%)
4,576만 8,000원
기본 월 임대료
43만 1,770원
보증금 최대 추가 시
보증금 1억 1,921만 / 월 17만 3,430원
🏢 e편한세상 금정산 실공시 관리비
K-apt 공동주택관리정보시스템 공시 단가 기준 (1,969세대 대단지)
공인 원장 단가 매칭
e편한세상 금정산 관리비 고지서
공용 관리비 (1,280원/㎡)
66,022원
개별 사용료 (1,050원/㎡)
54,159원
장기수선충당금
0원 (임대 기간 임차인 부담 없음)
월 관리비 합계
120,181원
※ e편한세상 금정산 K-apt 공시 원장 기준 실측값이며, 개별난방(도시가스) 사용량에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
🎯 신청 전 꼭 챙겨야 할 실전문턱
• 10년 만기 분양전환: 2031년 7월 임대의무기간 만료 시 감정평가금액으로 우선분양전환 자격이 주어집니다.
• 당첨 시 재당첨제한: 계약 체결 시 향후 3년간 타 분양주택(투기과열/청약과열 등) 당첨이 제한됩니다.
• 서류제출 주의: 10.08(목) 서류대상자 발표 후 10.13~10.15 우체국 소인분까지 반드시 등기우편으로 발송해야 합니다 (방문 불가).
• 상태 그대로 인수: 기존 입주자 퇴거 후 공급되는 공가이므로 도배·장판 교체 없이 현 상태 그대로 계약됩니다.
무료 1:1 상담
“10년 공공임대 분양전환 자격 & 청약 질문하기”
부·울·경 무주택 요건, 분양전환 시점 기준, 보증금 대출 조건이 궁금하신가요?
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