3기신도시 인천 계양 예상 분양가

3기신도시 인천 계양 예상 분양가

3기신도시의 본격적인 분양이 코 앞으로 다가오고 있습니다. 그동안 말도 많고 탈도 많았었는데요! 3기신도시 중에서 가장 먼저 분양을 하게되는 인천 계양지구 예상 분양가 알아보도록 하겠습니다.

우선 전용면적 84타입을 기준으로 하여 말씀드리면 약 4억 중반에서 4억 후반에 나올것으로 예상이 되어지고 있습니다. 사전청약에서 나온 분양가가 확정 분양가는 아닙니다. 2023년 예저인 본 청약 결과때 최종 결정이 되어 집니다. 보통 공사비와 기반시설에 따라서 예상보다 다소 높아지는 경향이 있으나 터무니 없게 높게 측정되어지지는 않습니다.

보통 분양가는 주변의 시세를 기반으로 하여 결정이 되어지는데 보통 70~80퍼센트 수준에서 결정이 지어집니다. 신축과 구축 단지의 규모별로 시세는 다르게 적용됩니다. 최근에 분양했던 주요단지들의 가격을 종합하여 가격이 형성 되어집니다. 최근에 분양한 이편한세상 계양의 평균 분양가는 1322만원 입니다

84의 경우 조합원 입주권이 6억 3천만원 선 입니다. 해당 단지의 분양가의 70~80퍼센트를 적용하게 되면 계양 3기 신도시의 분양가는 4억 중반에서 약5억원까지 예상해 볼 수 있습니다.