특화형 매입임대주택(금천구) 입주자 모집 공고 일정 신청자격

○공급주택
-서울특별시 금천구 시흥대로88길 18(독산동 1068-16) 501호
-서울특별시 금천구 독산로 22길 65(시흥동 824-16) A 502호

*해당 주택은 한지붕 협동조합이 입주자를 모집하고, 입주자와 한지붕 협동조합이 계약하는 임대주택입니다.
특화형 매입임대주택은 주거비 경감 및 안정적 주거지원을 위해 사회적 경제주체 등이
서울주택도시개발공사 매입임대주택을 활용하여 다양한 주거서비스 프로그램 등의 임대운영, 관리를 직접 수행하는 임대주택입니다.
반드시 공고문을 확인하신 후 한지붕 협동조합으로 지원(신청방법 등은 공고문을 참고)하여 주시기 바랍니다.

※입주자 선정 및 임대 운영에 대한 권한은 사회적 경제주체(운영기관)에 있음을 알려드립니다.

서울특별시 금천구 시흥대로88길 18, 소담빌라

1. 모집 일정:

  • 모집공고 및 서류접수: 2025년 7월 14일 ~ 7월 16일
  • 자격심사: 2025년 7월 17일 ~ (SH 자격조회 통과 후 약 8주 소요)
  • 주택개방: 2025년 7월 21일 ~ 7월 23일 (개별 안내)
  • 대상자 발표 및 계약 체결: 개별 안내

2. 공급 주택:

  • 위치: 서울특별시 금천구 시흥대로88길 18, 소담빌라 (독산동 1068-16) 501호
  • 구성: 방 1개, 전용면적 48.19m², 공용면적 13.86m²
  • 임대조건: 보증금 42,000,000원, 임대료 512,043원 (보증금 증액 가능)
  • 입주가능일: 2025년 9월 8일
  • 주의사항: 청년 1인 단독 거주만 가능하며, 전대차계약으로 시중은행 보증금 대출이 어렵습니다.

3. 부대시설 및 관리비:

  • 건물: 지상 5층 (엘리베이터 있음)
  • 기본 옵션: 전기레인지, 냉장고, 세탁기, 에어컨, 싱크대, 신발장, 인터넷 및 IPTV
  • 공용 시설: 전자레인지, 건조기, 에어컨, 의자, 테이블, 책꽂이, 컴퓨터, 프린터기 등
  • 관리비: 50,000원 내외 (개별 공과금 별도)

4. 입주대상자 자격요건:

  • 공통사항: 입주자모집공고일(2025.07.14) 현재 만 19세 이상 만 39세 이하의 미혼 청년 (1985.07.15 ~ 2006.07.14 출생자), 무주택 세대구성원, 기혼자 및 외국인 신청 불가.
  • 소득 및 자산 요건: 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하, 총자산가액 3억 3천 7백만원 이하, 자동차가액 3,803만원 이하.

5. 입주자 선정기준:

  • 교육(한지붕 공동체 교육): 20점 (유튜브 영상 시청으로 대체)
  • 정량적 평가: 공동체 생활 관련 활동기간, 기타 가점 (40점), 도시근로자 월평균소득 (20점)
  • 정성적 평가: 주거, 공유경제, 공동체, 주택협동조합, 친환경에 대한 생각, 공동체 참여의지, 자기소개서 (40점)
  • 총점 100점 만점이며, 평가항목 중 한지붕 공동체 교육은 유튜브 영상 시청으로 대체됩니다.

6. 신청 절차 및 방법:

  • 입주신청서 작성 후 서명
  • 필요 서류(입주신청서, 자기소개서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 개인정보동의서, 금융정보동의서)를 스캔하여 oneroof.coop.sh@gmail.com으로 송부
  • 파일명 형식: 성명(생년월일6자리)_서류명_소담 501
  • 금융정보동의서는 TIF 파일만 접수 (1MB 이하)
  • 원본 서류는 임대차계약 시 제출해야 합니다.

7. 유의사항:

  • 최초 임대차 기간은 2년이며, 재계약은 자격요건 충족 시 2년 단위로 최대 4회까지 가능합니다 (총 10년).
  • 임대조건은 인상될 수 있으며, 상호전환은 6.7% 이율로 가능합니다.
  • 특화형 매입임대주택은 시중은행 대출이 어려울 수 있으니 사전 확인이 필요합니다.
  • 공동체 활성화를 위한 커뮤니티 공간과 활동이 있으며, 공용 비용은 입주자들이 공동 부담합니다.
  • 거짓 신청, 임차권 양도, 전대차, 숙박시설 사용 등의 행위는 계약 해지 및 법적 처벌을 받을 수 있습니다.

8. 문의처:

  • 한지붕협동조합 (010-2881-1386)

주요 내용:

  • 모집 일정:
    • 모집 공고 및 서류 접수: 2025년 7월 14일 ~ 7월 16일
    • 자격 심사: 2025년 7월 17일 ~ (약 8주 소요)
    • 주택 개방 및 대상자 발표: 2025년 7월 28일 ~ 7월 30일 (심사 후 2~3주 이내)
    • 계약 체결: 개별 안내
  • 공급 주택:
    • 위치: 서울특별시 금천구 독산로22길 65, 은행나무 (시흥동 824-16) A502호
    • 방 개수: 2개
    • 전용 면적: 51.33m²
    • 보증금: 25,513,950원
    • 임대료: 543,000원
    • 입주 가능일: 2025년 9월 13일
    • 청년 1인 단독 거주만 가능 (1인 가구, 동거 등 타인 거주 불가)
    • 부대시설: 가스레인지, 냉장고, 세탁기, 에어컨, 싱크대, 신발장, 인터넷 및 IPTV 등 기본 옵션 제공. 공용 시설로 전자레인지, 건조기, 에어컨, 의자, 테이블, 책꽂이, 컴퓨터, 프린터기 등.
    • 관리비: 70,000원 내외 (개별 공과금 별도)
    • 특화형 매입임대주택(청년)은 전대차 계약으로 시중은행 보증금 대출이 어렵습니다.
  • 입주 대상자 자격 요건:
    • 모집 공고일(2025년 7월 14일) 현재 미혼의 청년 (만 19세 이상 만 39세 이하, 출생일 1985년 7월 15일 ~ 2006년 7월 14일)
    • 무주택 세대구성원 (단, 단독 거주 유형으로 신청자 본인의 단독 거주)
    • 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
    • 해당 세대의 자산이 행복주택 자산 기준을 충족할 것 (총자산가액 3억 3,700만원 이하, 자동차가액 3,803만원 이하)
  • 입주자 선정 기준:
    • 자격 요건을 충족한 자 중 평가 요소(한지붕 공동체 교육, 공동체 생활 관련 활동 기간, 기타 가점, 도시근로자 월평균 소득, 주거/공유경제/공동체/주택협동조합/친환경에 대한 생각, 공동체 참여 의지, 자기소개서)를 통해 총점 100점 만점으로 평가하여 선정합니다.
  • 신청 절차 및 방법:
    • 입주 신청서 작성 (한지붕협동조합 홈페이지에서 양식 다운로드 후 서명 필수)
    • 제출 서류 스캔 후 메일 (oneroof.coop.sh@gmail.com)로 송부 (파일명 형식 준수)
    • 필수 제출 서류: 입주신청서, 자기소개서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 개인정보제공동의서, 금융정보제공동의서.
    • 원본 서류는 임대차 계약 시 제출합니다.
  • 유의 사항:
    • 최초 임대차 기간은 2년이며, 재계약 요건 충족 시 2년 단위로 재계약 가능 (최대 10년).
    • 재계약 시 소득 및 자산, 자동차가액은 재계약 시점 통계청 발표 기준금액으로 산정합니다.
    • 임대조건은 인상될 수 있으며, 「주택임대차보호법」에 따라 1년 이내에는 증액 불가, 인상 비율은 최대 5%를 초과하지 못합니다.
    • 상호전환 가능 (보증금-월 임대료).
    • 입주 후 공동생활을 위한 공동체 질서 준수 의무가 있습니다.
    • 거짓 또는 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 전대한 경우 처벌받을 수 있습니다.
  • 문의처: 한지붕협동조합 (010-2881-1386)