초읍 동부센트레빌

사업개요

위치: 부산시 부산진구 초읍동 428-8번지 일원 공동주택 계획안

지역지구:제2종 일반주거지경, 자연족지지역, 가로구역별 최고 높이 제한구역,상대보호 구역

프리미엄

ㅣ교육ㅣ
초읍초,초읍중 1분거리 부산진고 근교, 사직동, 초읍 연지동 학원가 우수

ㅣ교통ㅣ
부산중심에 위치-시내 교통접근성 우수, 제3만덕 터널, 동서고가 등 시외 교통 접근성 우수

ㅣ발전가능성ㅣ
시민공원 정비개발 초읍선 계통 계획
인근 재개발 가격 급등

ㅣ주거ㅣ
초읍1.2구역 개발로 주거환경 우수 화지산 금용산 숲세권

ㅣ편의ㅣ
홈플러스, 롯데마트 트레이더스 및 부산 최대 상권 서면 및 사직동 상권 이용 편리

초읍선 개통추진

ㅣ사업내용ㅣ
사직 운동장, 어린이 대공원, 부암 교차로, 부전시장, 부전역, 서면 등 12개 역르오 구성된 총 길이 8km의 노선

ㅣ사업진행 현황ㅣ
2019년 말: 부산신 사직 운동장 ~부전역을 잇는 초읍선 신설 계획 추진

2020년초: 2020년 3원로 예정된 용역 마작업이 마감이 코로나로 인하여 용역 작업지연

2020년 중반:용역 작업의 연장을 통하여 사업기간을 연장

현재 용역작업의 마감을 앞두고 있으며 정부 승인 및 예비 타당성 진행이 예정될 것으로 전망

부산진구 역시 11월까지 지역 내 교통 환경 조사글 거쳐서 교통정책 마련을 계획하고 있음

예상 파급효과

현재 연지동 일대 신규 공급 아파트 프리미엄 자체가 급등 하였으며 급매를 제외한 매물 급격히 회수하느 실정

초읍선 발표시 추가 프리미엄에 대한 기대감 매우 높은 상태

지하철 계혹 발표시-1차 프리미엄-착공시 2차 프리미엄

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