‘천원 임대주택’에 대해 궁금하시군요. 파격적인 조건 때문에 많은 분들이 관심을 가지는 제도입니다.
인천광역시에서 저출생 극복 및 신혼부부·신생아 가구의 주거 안정을 위해 시행하는 ‘인천형 아이드림(i-dream)’ 정책의 일환입니다.
따라서 ‘천원 임대주택’은 전국적인 사업이 아닌 인천시의 자체적인 주거복지 사업이라는 점을 먼저 이해하셔야 합니다.
1. ‘천원 임대주택’이란?
- 목적: 인천시로의 전입 및 정착을 유도하고, 신혼부부·신생아 가구의 초기 주거비 부담을 획기적으로 낮추기 위함입니다.
- 핵심 내용: 입주 대상자로 선정되면, 최장 6년간 **월 임대료를 3만원(하루 1,000원 꼴)**만 내고 거주할 수 있도록, 기존 공공임대주택의 월 임대료와의 차액을 인천시에서 지원해주는 제도입니다.
- 주택 종류:
- 매입임대주택: iH(인천도시공사)가 기존 주택(신축 빌라 등)을 매입하여 공급하는 형태.
- 전세임대주택: 입주자가 직접 전셋집을 구하면 iH가 보증금을 지원해주는 형태.
2. 보증금 및 조건
월 임대료는 3만원으로 파격적이지만, 임대보증금은 입주자가 부담해야 합니다.
- 매입임대형 ‘천원주택’:
- 보증금: 시중 시세의 30~50% 수준으로, 주택마다 다릅니다. (예: 1,000만원 ~ 3,000만원 수준)
- 월세: 월 3만원 (나머지 월 임대료 차액은 인천시에서 지원)
- 거주 기간: 최장 6년 (최초 2년 계약, 2회 연장 가능). 6년 거주 후에는 일반 신혼부부 매입임대주택 조건으로 전환하여 추가 거주(최장 14년까지)를 검토할 수 있습니다.
- 전세임대형 ‘천원주택’ (든든주택):
- 보증금: 입주자가 총 전세금의 **20%**를 부담합니다.
- 월세: 월 3만원 (나머지 금액에 대한 이자 차액은 인천시에서 지원)
- 지원 한도: 최대 전세금 2억원까지 지원.
3. 신청자격 (2025년 공고 기준 예시)
‘천원 임대주택’은 저소득층 전체보다는 신혼부부 및 출산 가구에 초점이 맞춰져 있습니다.
- 공통 자격: 모집공고일 현재 인천시에 거주하는 무주택 세대구성원
- 대상 가구 (아래 중 하나 해당):
- 신혼부부: 혼인 기간 7년 이내
- 예비 신혼부부: 입주일 전까지 혼인신고 예정인 경우
- 신생아 가구: 만 2세 이하 자녀(태아 포함)가 있는 가구
- 유자녀 혼인가구: 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
- 한부모가족: 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
- 소득 및 자산 기준:
- 신혼·신생아 유형: 가구의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하 (맞벌이 경우 200% 이하). 총자산은 약 3억 5,400만원 이하.
- 든든주택 유형: 소득 및 자산 기준을 적용하지 않음. (단, 입주자 선정 시 신생아, 다자녀, 신혼부부 순으로 순위 부여)
4. 신청 방법
- 신청 시기: 비정기적으로, iH(인천도시공사)에서 공급 물량이 확보되면 모집공고를 냅니다. 2025년의 경우 상반기에 이미 매입임대 및 전세임대 모집이 있었습니다.
- 신청 장소:
- 2025년 상반기 모집의 경우, 인천광역시청 로비 등 지정된 장소에서 현장 방문 접수만 받았습니다. (온라인 접수 불가)
- 이는 매 공고마다 달라질 수 있으므로, 향후 공고 시 반드시 확인해야 합니다.
- 필요 서류 (일반적인 예시):
- 공급신청서 (현장 비치)
- 개인정보·금융정보 제공 동의서, 자산보유 사실확인서
- 신분증, 주민등록등본·초본, 혼인관계증명서, 가족관계증명서 등
- 기타 자격(임신, 소득 등)을 증명하는 서류
결론적으로,
‘천원 임대주택’은 인천광역시의 신혼부부 및 출산 가구를 위한 파격적인 주거 지원 사업입니다. 월세는 3만원으로 매우 저렴하지만, 보증금은 본인이 부담해야 합니다.
이 제도는 전국 사업이 아니며, 신청 기간이 정해져 있고 현장 접수만 받는 등 특이점이 많으므로, 관심을 가지고 계시다면 iH(인천도시공사) 홈페이지(www.ih.co.kr)의 공지사항을 수시로 확인하여 다음 모집공고를 놓치지 않는 것이 가장 중요합니다.
더 궁금한 점은 **iH 인천도시공사 콜센터(☎ 1522-0072)**로 문의하시면 정확한 안내를 받으실 수 있습니다.
