일반적으로 매입임대주택과 국민임대주택의 모집공고가 각각 별도로 진행된다면, 두 유형의 주택에 동시에 신청하시는 것이 가능합니다.
중요한 것은 각 공고의 신청 자격을 모두 충족해야 한다는 점과, 만약 두 곳 이상에 당첨되셨을 경우 최종적으로는 하나의 주택만 선택하여 계약해야 한다는 점입니다.
자세히 설명드리겠습니다.
1. 신청 단계에서의 가능성
- 공공임대주택 신청은 각각의 ‘모집공고’ 단위로 이루어집니다.
- 따라서, 모집 시기와 공고 주체(LH, 지방공사 등), 대상 주택 등이 다른 매입임대주택 공고와 국민임대주택 공고가 있다면, 각각의 공고에 별도로 신청서를 제출하실 수 있습니다.
- 같은 시기에 여러 다른 유형의 공공임대주택(예: 행복주택, 전세임대 등) 공고가 나왔을 경우에도, 각각의 자격 요건을 확인하시고 조건에 맞는 곳들에 신청해보실 수 있습니다. 이는 당첨 확률을 높이는 하나의 방법이 될 수 있습니다.
2. 당첨 후 선택의 원칙: 1세대 1주택 공급
- 만약 운 좋게 매입임대주택과 국민임대주택(또는 다른 공공임대주택)에 모두 당첨되셨다면, 그중 어르신께 가장 적합한 한 곳을 선택하여 계약을 체결하셔야 합니다.
- **’1세대 1주택 공급 원칙’**에 따라, 한 세대가 두 채 이상의 공공임대주택에 동시에 계약하거나 입주할 수는 없습니다.
- 한 곳을 선택하여 계약을 진행하면, 당첨된 다른 주택에 대해서는 포기 의사를 밝히시거나, 해당 기관에서 정한 절차에 따라 처리됩니다(자동으로 예비 순번으로 넘어가거나 당첨이 취소될 수 있음).
3. 유의사항
- 각 공고별 자격 요건 철저히 확인:
- 매입임대주택과 국민임대주택은 입주 자격(소득 기준, 자산 기준, 무주택 세대구성원 요건 등), 청약통장 필요 여부 및 배점 기준 등이 서로 다를 수 있습니다.
- 따라서 각각의 모집공고문을 꼼꼼히 확인하고, 어르신께서 모든 자격 요건을 충족하는지 확인 후 신청해야 합니다.
- 동일 유형, 동일 공고 내 중복 신청 금지:
- 주의할 점은, 하나의 특정 국민임대주택 단지 모집공고에 여러 번 신청하거나(예: 다른 가족 구성원 명의로 중복 신청), 동일한 매입임대주택 모집 물량에 중복으로 신청하는 것은 일반적으로 불가능하며, 적발 시 무효 처리되거나 불이익을 받을 수 있습니다. 여기서 말씀드리는 ‘동시 신청’은 서로 다른 모집공고에 각각 신청하는 것을 의미합니다.
- 당첨 후 계약 포기(취소) 시 불이익 확인:
- 공공임대주택에 당첨된 후 계약을 하지 않고 포기할 경우, 해당 주택 유형이나 공급기관의 규정에 따라 향후 다른 공공임대주택 신청 시 일정 기간(예: 6개월~1년) 동안 신청 자격이 제한되는 등의 불이익이 있을 수 있습니다.
- 이는 계약 체결 전 포기인지, 계약 체결 후 포기인지에 따라 내용이 다를 수 있으므로, 각 모집공고문의 ‘당첨자 유의사항’ 등을 반드시 확인해야 합니다. 만약 여러 곳에 당첨되어 한 곳을 선택하고 나머지를 포기해야 한다면, 이 부분에 대해 해당 공급기관에 문의하여 불이익 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
4. 인천 지역 관련
- 인천 지역에서는 주로 LH(한국토지주택공사) 에서 매입임대주택과 국민임대주택을 공급합니다.
- 각 기관의 홈페이지(LH 청약플러스,)에서 수시로 모집공고를 확인하실 수 있습니다.
- 각각의 공고가 별개로 진행된다면, 인천 지역 내의 매입임대주택과 국민임대주택에 동시에 신청하시는 것이 가능합니다.
결론
결론적으로, 모집공고가 다르다면 매입임대주택과 국민임대주택에 동시에 신청하는 것은 가능합니다. 당첨 확률을 높이기 위해 여러 유형의 공공임대주택에 신청해보시는 것은 좋은 전략이 될 수 있습니다.
다만, 최종적으로는 한 곳만 선택하여 계약해야 하며, 각 공고의 자격 요건, 신청 방법, 그리고 당첨 후 계약 포기 시 발생할 수 있는 불이익 등을 사전에 충분히 숙지하시는 것이 매우 중요합니다. 궁금한 점은 언제든지 해당 주택을 공급하는 기관(LH, iH 등)에 문의하시는 것이 가장 정확합니다.
