하남 교산 3기 신도시 예상분양가

3기신도시에 대한 관심이 상당히 많으신데요!~ 3기 신도시 중에서도 가장 관심이 많은 하남 교산 지구 예상 분양가 알아볼게요!

정부에서 새집 장만의 대책으로 3기 신도시 사업을 최우선적으로 진행을 하고있는데요, 정부는 지난 2018년과 20년도에 사업방안에서 남양주 왕숙지구 하남 교산지구 인천계약지구 고양 창릉지구 부천 대장 경기 과천 안산 장상등의 지구에 택지조성 사업을 발빠르게 진행 할 것을 이미 밝혔는데요

한국 토지 주택공사는 20년도 12월에 하남 교산 지구와 인천 계양지구의 보상을 발빠르게 진행 교산지구의 경우 약 50% 계양지구는약 33% 정도의 토지를 보상했다고 밝혔는데요 그 밖의 3기신도시 지구의 경우 3월 초부터 토지 보상을 진행할 것이라고 밝혔습니다.

이 중에 가장 인기있는 것으로 조사가 된 하남, 교산의 경우 약 22% 정도가 하남 교산에 청약할 것으로 나타났는데요, 경기도 하남, 천현동 향동 하사창동, 교산동 춘궁동 덕풍동 일대에 약 200만평의 토지에 약 3만세대가 들어서게 될 것으로 보고 있습니다.

3기 신도시 중에서도 수요자들이 가장 관심을 가지는 이유는 서울 잠실과 강남과 가장 가까운 곳에 위치 하고 있기 때문이다 자동차를 이용할 경우에도 서울 주요 도심과 20분 정도면 갈 수 있기 때문이다

더불어서 서울 지하철 5호선과 하남선 (상일동역~ 미사역~하남 풍산역) 새로 개설된 구간이 작년 8월달에 처음으로 운행을 시작 하였고 2단계(하남 풍산역~ 하남시청역~검산단역) 구간도 올해 3월달에 개통을 목표로 진행중에 있다

신도시의 사전 청약 일정은 21년도 11월에 약 1000가구가 공급될 여정이며 22년도 상반기에 2400가구 정도가 나올 예정입니다. 예상하고 있는 평당 분양가의 경우 평당 2000만원 정도에 분양할 것으로 예상이 된다. 이보다 전에 국토교통부에서는 3기 신도시의 공급 가격을 주변 가격의 70~80% 수준에서 책정하게 될 것으로 예상하고 있다.

최근에 분양한 인근 아파트 호반써밋(18년 25평형 3억 8천만원)의 경우 평당 1600만원 정도 였으나 지금 현재에는 전매 재한 기간이 걸려 있기때문에 실거래 가격은 나온게 없습니다.

하남교산신도시와 가장 가까운 한라 비발디의 경우에 19년도 5월달에 공급 하였을때 평당 1700만원 이었는데 올 1월에 입주를 마친 상황에서 해당하는 면적의 호가는 평당 3400만원 정도로 두개 가량이 상승하였습니다.

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