부동산 중계 수수료 비용 어떻게 계산하나요?

-시행법

공인 중개사법에 따른 시행관련 규칙 제 19조에 의거합니다.

부동산 중개 수수료 등의 관련한 조례사항

-주요내용

– 부동산의 중개수수료의 경우에는 매도자와 매수자 모두에게 의뢰를 받아 수수료의 퍼센테이지 및 한도 안에서 공인중개사와 의뢰자가 서로 합의 하여 결정하게 됩니다.

– 해당하는 공인중개사의 고의적 또는 실수로 야기하는 거래 행위가 이루어진 경우에는 거래행위가 최소, 해지된 경우엔 부동산 중개료를 지불하지 않아도 됩니다

-비용및 한도

매매 및 교환

5천만원 이하 = 0.6% 이며 한도액은 250000원 입니다.

5천만원 이상~ 2억 = 0.5% 한도액은 800000원 입니다.

2억원 이상~ 6억 이하 = 0.4% 한도액은 합의

6억원 이상 ~ 9억원 미만 = 0.5% 한도액 합의

9억 이상 = 0.9퍼센트 안에서 합의

임대차 관련

5천만원 이하 = 0.5% 이며 200000원

5천만원 이상 ~ 1억 이하 = 0.4% 이며 300000원

1억 이상 ~ 3억이하 = 0.3%

3억 이상 ~ 6억 이하 = 0.4%

6억 이상 = 0.8% 안에서 합의

◈중개 수수료는 겨래사시게 된 가격의 상한비율을 곱한 금액으로 하시고 한도애을 넘어서는 경우에는 한도액의 범주 안에서 받을 수가 있습니다.

◆거래 금액을 계산 또는 적용법은 시행규칙 제 19조에 따릅니다.

오피스텔 수수료

매매 또는 교환시에 0.5% / 임대차의 경우 0.4% 적용이 됩니다

토지 및 상가 중개 수수료

0.9% 안에서 합의하에 이루어 집니다.

▶위의 세가지 항목에 임대차의 경우 계산법은

-거래금액=보증금 + (월 차임 X 100)

-위의 항목의 거래되어지는 금액이 5천만원 밑인 경우에는 보증금 + (월차임 X 70)

▶중개물에 대한 확인서 발급 비용?

-증명 신청서 및 열람 대행비 1건당 1천원

-발급 또는 열람 수수료: 해당 기관이 정한 금액(지역에 따라 상이합니다.)

-기타 경비(교통, 숙박)= 실비로 청구 됩니다.

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